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事務所の原状回復は、契約終了後にテナント側が現在入居中の事務所を原状回復する義務があるのが一般的です。
天井、壁、床などの塗り替えや張替えはテナント側が費用負担する場合が通常ですが、原状回復の範囲や工事業者の選択等の問題があるので、事前にビルオーナーと相談する必要があります。
原状回復の範囲は、設備関係や内装全般まで入居時の状態に戻すというのが基本です。
工事業者の選択は、ビルにより違いますが、基本的にはビル側の指定業者があるために、ビル側に一任することになります。
特に大規模のビルやビル管理会社などが入居しているビルの場合、必ず指定されるでしょう。
手間のようですが、前もって入居時の写真を撮影しておいたり、付き合いがある内装業者等がいれば、そこに見積りしてもらった方がよいかもしれません。
それを基にして、ビル指定業者による原状回復工事の見積りを確認します。
原状回復の費用については、必ず交渉しましょう。

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